- Статьи
Планировка участка на 12 соток: с чего начать работу и что учитывать
12 соток — участок среднего размера. Есть где разгуляться. При условии, что вы будете тщательно соблюдать правила планировки. Если сделать это сразу, в перспективе можно без проблем изменять наполнение пространства. Вместе с экспертами разбираемся, как поделить такой участок на зоны и сделать его максимально комфортным для жизни.
С чего начать проектирование
Первый шаг к комфорту — составление схемы и плана. Справиться с задачей можно самостоятельно. Берется существующая схема участка в определенном масштабе, прорисовываются границы, форма, составляется список объектов, которые должны здесь поместиться.
Объекты вырезаются в бумаге в соответствующем масштабе. Располагаются на карте с учетом минимальных расстояний от границ, красных линий по требованиям строительных, санитарных стандартов. Пожарные стандарты обязательными не являются, носят только рекомендательный характер. Однако мы советуем их учитывать тоже.
Сбор сведений
Подход должен быть скрупулезным. Нужно учесть:
-
Форму и рельеф участка. Идеальными считаются участки с ровной поверхностью. Однако природный рельеф тоже можно использовать с выгодой. Например, создавая многоуровневое озеленение. Наиболее выгодными считаются квадратная и прямоугольная формы. Однако и более сложная конфигурация может стать преимуществом.
-
Стороны света. Жилые комнаты разворачиваются окнами на юг, а хозяйственные помещения — на север. Также расположение сторон света влияет на размещение сада, огорода, растений на участке.
-
Глубина залегания грунтовых вод. Информация пригодится при проведении инженерных коммуникаций, бурении скважин, закладке фундамента. Одни растения не любят высокую влажность, другие не могут без нее жить.
-
Тип почвы. Сложные участки с тяжелой почвой лучше отводить под постройки, а более плодородные — для сада, огорода. Полезно подбирать растения, которые приживутся на грунте.
Стандарты расположения объектов
Строительное законодательство строго регламентирует расположение объектов на участке. Это делается с несколькими целями:
-
сформировать максимально безопасное пространство для жизни;
-
не создавать сложностей соседям и себе;
-
не мешать свободному перемещению людей по улице.
Есть несколько категорий стандартов: строительные, санитарные, пожарные. Первые две категории обязательные, а последняя носит рекомендательный характер. Хотя не менее важна, чем остальные. При составлении норм учитывается разнообразная статистика по проблемам, которые может спровоцировать несоблюдение стандартов.
Важно знать! Если нарушить правила, это чревато штрафом, а также сносом неправильно построенных зданий. Опытные специалисты помнят нормативы наизусть. Новичкам требуется тщательно изучить матчасть.
Что учитывать при планировке
При планировании важно знать две вещи: размер участка и особенности окружающей среды. Первый определяет, насколько большими будут объекты, а второй влияет на подборку растений. Например, на сухой земле хорошо приживутся суккуленты, в тени или низине — вечнозеленые, падубовые деревья с кустарниками.
Чтобы правильно спланировать участок:
-
измерьте его своими руками;
-
создайте схему;
-
нанесите постройки, деревья с учетом масштаба.
Если сомневаетесь в адекватности проекта, распечатайте его повторно. Закрасьте объекты в подходящие цвета, вырежьте их из бумаги. А теперь двигайте объекты по основному плану, пока не найдете наиболее удачное расположение.
1. Форма
Дачный участок может иметь разные формы, включая Т- или Г-образную. Если участок слишком узкий и вытянутый, над его планировкой придется попотеть. Это самая трудная конфигурация. Однако даже такой надел можно сделать комфортным, привлекательным, если постараться.
Прямоугольник
Наиболее выгодный формат, потому что проще поддается зонированию. Особенно при соотношении сторон 30х40 м. Сложнее работать с узкими участками 20х60 м.
Из преимуществ:
-
легко делится на зоны — симметричные, асимметричные, — которые не перекрывают друг друга;
-
дом можно разместить как на улице, так и по центру, функциональные зоны будут располагаться пропорционально;
-
расширенный выбор проектов ландшафтного дизайна;
-
выгодная инвестиция, поскольку такие участки выше всего ценятся.
Сложность вызывают узкие прямоугольные участки. Особенно со сложным рельефом. Труднее соблюсти все противопожарные, санитарные разрывы. А создание озеленения потребует немалых вложений.
Квадрат
Площадь в 12 соток достаточная, чтобы воплотить в жизнь разные ландшафтные дизайны. Однако форма не является простой из-за сложностей с зонированием.
Из преимуществ:
-
хорошо смотрится с диагональным зонированием;
-
жилье можно поставить везде.
Дом будет хорошо смотреться по центру или в углу с остальными строениями, разместив в сердцевине участка сад (пейзажный стиль).
Круг
Редкая форма для ровных участков, чаще применяется на склоне. Придется обустраивать систему дренажа. Однако в плане дизайна территория получается перспективной. Особенно если использовать пейзажную стилистику:
-
организовать въезд с гаражом, парковкой;
-
провести аллеи к главным зданиям;
-
замаскировать хозяйственные объекты изгородями из растений.
Зоны часто отделяются друг от друга вертикальным озеленением, кустарниками, деревьями. По границам высаживается череда кустарников.
Треугольник
Придется размещать объекты по сторонам света. А в случае с треугольной формой сделать это непросто. Несмотря на сложность формы, планировка может быть разной. Например, дом располагается по центру, а хозпостройки — по углам.
Из преимуществ:
-
легко спрятать хозпостройки, компостную яму;
-
угол подойдет для зоны отдыха, когда нужно укрыться от посторонних взглядов;
-
подойдет асимметричный стиль.
Дорожки идут параллельно границам, дополняются изогнутыми аллеями в пейзажной стилистике.
Многоугольник
Еще одна удобная форма для планировки. Чтобы зонировать участок правильно, придется учесть число сторон, найти самую большую диагональ, на которой будет располагаться дом. Остальные объекты расставляются асимметрично.
Из преимуществ:
-
простое отделение зон между собой;
-
эклектика приветствуется;
-
скрытые углы подойдут для маскировки хозпостроек, мусорки, компостной ямы или зоны отдыха.
Однако у такой формы меньше вариантов расположения дома и вспомогательных объектов. Не обойтись без помощи ландшафтных специалистов, чтобы выработать оптимальный проект.
2. Расстояние между объектами
Наиболее трудный вопрос, с которым придется неоднократно столкнуться при проектировании. Расстояния между объектами регламентируются несколькими СНиП.
Таблица. Расположение объектов
Объект |
Расстояние (м) |
Жилой дом |
5 м от улицы, не менее 3 м от проезжей части/забора; 8 м до других объектов на участке; от 6 до 15 м между строениями с учетом материалов: 6 между каменными, 8 между каменным и деревянным, 15 между деревянными; 15 м от туалета, компостной ямы, мусорки, хозпостроек; 10 м до колодца; 5 м до септика, летнего душа. |
Хозпостройки |
5 м до красной линии улицы или проезда; 4 м от сарая для животных до ограды; 1 м от забора до построек для садового инвентаря, инструмента. |
Баня, парная |
8 м от жилой постройки. |
Сад, огород |
1 м до ограды для малины, винограда, крыжовника, прочих ягодных кустов; 2 м для низкорослых деревьев, вроде сливы или вишни; 3 м для высоких деревьев, вроде яблони или груши. |
Участок |
5 м между участком и лесом. |
Важно знать! Не все правила являются обязательными. Однако нужно понимать, для чего они существуют. Чтобы иметь возможность выбрать: следовать им или нет.
3. Коммуникации
Жилой дом должен быть подключен к электросети, водопроводу, канализации, отопительной системе.
Водоснабжение. Если участок находится вблизи от централизованной сети, стоит получить разрешение, подключить водопровод. Если такой возможности нет, придется бурить скважину. Для качественного водоснабжения нужна артезианская скважина.
Канализация. Если подключиться к централизованной сети не получается, можно выбрать септик. Он должен быть достаточно производительным, чтобы перерабатывать все сточные воды, поступающие из построек. Для септика приобретаются живые бактерии, а также регулярно потребуется очищение отстойника.
Отопление. Организовывается от электричества, магистрального или балонного газа, котельных, работающих на твердом топливе. Важно оценить, какой энергоресурс более доступен. В проекте выделяется место под котельную, коммуникации.
Энергоснабжение. Тянуть линию, ставить опоры в большинстве случаев приходится за свои сбережения. Нужно продумать, как будет присоединяться оборудование. Если используется электрокотел, электроплиты, другая энергоемкая техника, проводится сеть 380 В.
Как расположить дом по сторонам света
Если грамотно расположить дом относительно сторон света, получится сэкономить на освещении, отоплении.
Таблица. Расположение объектов на участке по сторонам света
Сторона света |
Объекты |
Север |
Подойдет для нежилых построек: гаража, сарая. Эта сторона дома практически не освещается, поэтому делается с минимальным количеством окон. Зимой это позволит меньше терять тепла. Сюда выводятся окна санузла, кладовой, котельной, а также кухни. |
Юг |
В доме сюда выходят окна жилых комнат: гостиной, детской, игровой, библиотеки. Подойдет для террасы, зимнего сада. На участке с южной стороны располагается сад, огород. |
Восток |
Много солнца в первой половине дня. Оптимально для спальни, кухни, столовой, спортзала, бассейна. Хорошо подойдет для мастерской, кабинета. |
Запад |
С этой стороны постоянно дует ветер, который приносит с собой холод. Мало освещается солнцем. Оптимально для санузлов, кладовых, лестничных пролетов. |
Северо-восток |
Холодное, ветреное направление. Подойдет для организации входной группы, крыльца, веранды. Актуально для обогреваемых хозобъектов: прачечной, кладовой, санузла. Можно расположить кухню. |
Северо-запад |
Подойдет для хозяйственных помещений. Можно посадить сад. |
Юго-восток |
Для всех помещений, которые используются утром: спальня, столовая, кабинет, детская. |
Юго-запад |
Для комнат, где вы проводите много времени днем или вечером: гостиной, игровой, зоны отдыха, веранды или цветника. |
Как составить схему
При зонировании все объекты делятся на четыре категории:
-
жилой дом — 10% от всей площади объекта;
-
хозяйственные постройки, гараж, баня — 10%;
-
садово-огородная зона — 65%;
-
зона отдыха с детской площадкой, бассейном, водоемом — 15%.
Когда все сведения собраны, можно приступить к прорисовке объектов на схеме. На участке 12 соток вы свободно можете расположить:
-
дом с примыкающим или отдельно стоящим гаражом;
-
автостоянку;
-
загон для животных и дровник;
-
баню или домик для гостей;
-
беседку, зону отдыха с водоемом;
-
площадку для игр или спорта;
-
колодец;
-
компостную яму.
Какой стиль выбрать ландшафтного дизайна
Участок выглядит органично, если вы придерживаетесь одного или нескольких, но правильно совмещенных стилей. А для этого нужно понимать специфику ландшафтного дизайна.
1. Классический
Универсальное решение для локаций любой формы и практически любого размера. Требуется ровный рельеф, прямые линии, строгая геометрия в расположении построек. Из украшений часто используются малые архитектурные формы: статуи, фонтаны, беседки. Суть стиля в том, что человеку подвластно укротить природу.
2. Пейзажный
Популярное решение, которое одинаково хорошо подходит локациям разных размеров. Суть в том, что человек может органично существовать вместе с природой. Пригодится использование большого количества растений, естественных красок. Естественные насаждения соединяются с постройками с помощью извилистых тропинок.
3. Японский
Хорошее решение для участков среднего и небольшого размера. Возводит на пьедестал минимализм. Используются только те постройки, которые выполняют полезную функцию. Из декора обязателен искусственный пруд или водоем с композицией посередине. Можно использовать камни.
4. Средиземноморский
Вариант для небольшой, уютной локации. Дворик-патио и сам участок ограждаются глухой оградой. Основная задача — создать комфортную атмосферу, располагающую к безмятежному отдыху. Сады позволяют себе некоторую неряшливость и запущенность. Акцентный цвет композиции отсутствует. Все краски неразрывно связаны друг с другом. В условиях русской зимы важно правильно подобрать растения.
Как поделить участок на зоны
Участок довольно большой. Его хватит на обустройство восьми функциональных зон. Рассмотрим подробнее каждую из них.
1. Жилой дом
Отправная точка любого проекта. Обычно устанавливается на самой высокой точке территории. Может располагаться вдоль дороги, но не ближе, чем на расстоянии 4 метров. Если трасса слишком шумная, лучше отнести постройку вглубь участка, а саму территорию огородить. Для центрального расположения важно предусмотреть выход на задний двор.
Окна жилых комнат должны располагаться в южном направлении, а хозяйственные помещения — в северном. Так можно защититься от ветра, холода в зимнее время. Остальные постройки зависят от расположения этого ключевого элемента.
2. Хозяйственные постройки
Располагаются на заднем дворе, подальше от соседских взглядов. Расстояние до коттеджа, забора, других объектов определяется с учетом предназначения постройки. Хорошо, если сарай для инвентаря находится рядом с садово-огородной частью. Проще поддерживать чистоту.
3. Санузел
Располагается в задней части двора. Может объединяться вместе с компостной ямой. Полезно замаскировать кустарниковыми. От колодца зону должно отделять не менее 20 м.
4. Сад
Нельзя назвать универсальное место для успешной разбивки сада. Нужно учесть тип почвы, виды растений. Если грунт недостаточно плодородный, можно подсыпать чернозема.
Чтобы создать разнообразный сад, можно высадить 5-6 яблонь, 1 грушу, по две вишни, черешни и сливы, а также 5 кустов черной и красной смородины, несколько кустов малины, 3 куста крыжовника. Хорошо, если вы посадите пару елок и туй. С годами они вырастут, будут давать приятную тень, а также хвойный аромат.
5. Огород
Разбивается в самом солнечном месте. Но на этом работа не заканчивается:
-
потребуется организовать эффективный дренаж;
-
организовать ветрозащиту;
-
создать достаточный уровень воздухопроницаемости с помощью разрыхлителей: от соломенной сечки до речного песка.
Площадь огорода делится на зоны. Основные культуры высаживаются в один массив, а зелень — поближе к тропинкам. Сегодня огород выполняет не только практичную функцию. Он выступает украшением участка. Поэтому можно продумать нестандартные варианты оформления грядок.
6. Зона отдыха
Располагается в самом живописном месте. Чтобы укрыться от посторонних взглядов, выделите под нее дальний угол. Оформление зависит от того, как владелец предпочитает проводить свободное время. Одни организуют зоны для барбекю, другие — уютное место для посиделок, третьи — площадку для вечеринок.
7. Баня, сауна
Расстояние от дома не более 30 м, чтобы зимой было просто добежать обратно и не простудиться. Согласно стандартам МЧС, расстояние между этими постройками должно быть минимум 8 м. Однако некоторые пристраивают сауну прямо к дому. Это выгодно: не нужно тратить средства на проведение водопровода, обустраивать душевую, санузел. Минус в том, что без должной гидро- и теплоизоляции такое соседство может навредить основной постройке. Повышаются риски возгорания.
8. Детская площадка
Должна размещаться так, чтобы из любой точки на участке родители могли наблюдать за детьми. Отделяется от остальной территории зеленой изгородью. Оборудуется горкой, песочницей, качелями, игровыми комплексами.
Как оформить придомовую территорию
Растения связывают объекты между собой, словно пазлы в картинку. А чтобы они прижились, нужно учесть сорт грунта, залегание грунтовых вод, освещенность территории, климат.
1. Деревья, кустарники, клумбы
Растения выбираются под конкретный стиль. Но с учетом особенностей территории, местного растительного ассортимента.
Таблица. Соотношение стилей ландшафтного дизайна и растений
Стиль |
Расцветка |
Палитра |
Английский |
Нежно-серая, оливковая, кремово-розовая, молочно-кремовая. |
Тис, дельфиниум, гортензия, самшит, кусты садовых роз. |
Средиземноморский |
Оливковая, солнечно-оранжевая, цвета мха, персиковая, кремово-желтая. |
Кипарис, фиговое дерево, лаванда, олива, цитрусовые. |
Японский |
Салатная, кобальтовая, ржаво-томатная, молочно-белая. |
Кедр, японский клен, азалия, сакура, можжевельник, мхи. |
2. Газон
Часть участка, засеянная травой. Хорошо маскирует неприглядные зоны, «закрашивает» голые проплешины между деревьями. Участок выглядит ухоженным, а вы получаете годного партнера по борьбе с сорняками. Одно из условий, как минимальными стараниями добиться органичного звучания.
При наличии систем автоматического орошения, удобной газонокосилки территорию будет легко поддерживать в отличном состоянии. Взамен вы получаете естественный поглотитель пыли. Не забывайте, что есть травы для тени и солнечной территории.
3. Дорожки
Соединяют основные маршруты, а вместе с этим нарушают строгую геометрию, придавая территории ощущение обжитости.
Хозяйственные дорожки соединяют жилое и нежилое пространство. по ним можно дойти до площадки с контейнером для мусора, септика, хозпостройками. Покрытие, форма, ширина зависят от назначения. Например, ширины должно хватать для садовой тележки, еще лучше, когда на них может разминуться два человека.
Что касается размеров:
-
от 40 до 80 см для компактных дорожек;
-
1 м для широких вариантов.
На участке можно смело комбинировать широкие и узкие тропинки. Каждая дорожка имеет конкретную цель, а не ведет в пустоту. Если имеется тупик, он обязательно украшается цветником, скульптурой.
Нужно избегать острых углов. При планировке все пути должны соединяться прямыми полосами или плавными дугами. Если дорожки сливаются в одну, уместно сделать перекресток, по центру которого ставится статуя или беседка. Слишком длинные маршруты дробятся на части с помощью живых изгородей, пергол, кустарника.
4. Освещение
Одного фонаря на всю территорию недостаточно. Обычно высокие фонари устанавливаются вдоль главных дорожек. Каждая постройка оснащается светильников над входом. Элементы ландшафтного дизайна можно дополнительно подсветить с помощью светильников на солнечных батареях. Они вкапываются в землю, подчеркивают тропинки, водоемы, беседки, прочие элементы.
5. Декор
Садовый декор может быть разнообразным.
Пруд. Станет украшением любого участка, если постараться замаскировать его хорошенько. Полимерные берега обкладываются камнем, засеваются травой. Растения высаживаются в воду, вокруг воды. Такие водоемы привлекают в сад птиц, что полезно. Ведь птицы уничтожают насекомых и сохраняют урожай.
Фонтан. Создавался как источник воды для утомленного путника. Постепенно стал декоративным элементом. Может быть настенным, напольным, многоуровневым, каскадным.
Статуи. Подбирайте фигуры из камня. Размещается в парковом окружении, подальше от грядок. Гномы, птицы, улитки и прочие фигурки смотрятся более заезженно, но также могут органично существовать в рамках деревенского стиля.
Мебель. Садовая мебель — это широкий ассортимент изделий. Самое простое изделие — скамейка. Она создает место для отдыха, а также становится яркой частью ландшафтного дизайна. Вместо или вместе с нею используются садовые качели, шезлонги, столики, гамаки. Если вы не планируете забирать мебель на зимовку в сарай, нужно подбирать правильно материалы. Это могут быть изделия из бетона, кованого металла и обработанной пропитками древесины.
Украшения из вторсырья. Идея ленд-апа не нова. Однако уже порядком заезженная. Поэтому важно аккуратно вписывать старые вещи в ландшафт. Например, необязательно превращать старый велосипед в произведение искусства. Достаточно атмосферно прислонить его к ограде. Вещи не должны выглядеть кричаще. Лучше пусть кажется, что кто-то давно забыл их на этом месте.
6. Водоемы
СНиП поддерживает идею установки на участках искусственных водоемов. Они позволяют успешно тушить пожары, выполнять полив растений. Однако при обустройстве пруда нельзя нарушать права соседей, санитарные правила. Для этого в проекте указываются источники водонаполнения, а также точка сброса воды. Минимальное расстояние до построек составляет 3 метра. Если расположить ближе, вода будет подмывать фундамент. Долговечность здания будет под вопросом.
Секреты планировки узкого участка
Вытянутый надел сложно зонировать. Нужны компромиссы. Обычно типовые разработки не соответствуют запросам владельцев. Чтобы грамотно расставить объекты, придется принять во внимание рельеф, ориентацию по сторонам света.
Дом разворачивается фронтоном на улицу. Если рядом находится шумная магистраль, постройку переносят в глубину сада. Можно расположить коттедж в секторе, одна из сторон которого находится в тени.
Парадный участок заполняется клумбами, ландшафтными группами. дорожками. Сюда же часто помещаются автостоянку. Далее идет приватная зона, прикрытая перголами, зелеными оградами. Эти сооружения оставляют пространство для воздуха, при этом скрывают от посторонних территорию в достаточном количестве.
Дробить участок разрешается по своему усмотрению. Буферный сектор между парадной и улицей заполняется детской площадкой, спортивным уголком, гаражом, садом или огородом.
Частые ошибки при планировании
Когда хочется начать и завершить работы поскорее, совершаются основные ошибки заказчиков. Обычно такое строительство начинается спонтанно, без схемы зонирования. В результате получается не только эклектичный дизайн. Возникают проблемы в реальной жизни. Например, соседи начинают судиться из-за нарушений строительных, санитарных, пожарных разрывов между объектами, границами, красными линиями.
Разберем основные ошибки:
-
Работы начались еще до создания плана участка. Это причина большого количества ошибок, которые придется устранять с серьезными финансовыми затратами. Может стать причиной несоблюдения правильных расстояний между объектами, создания хаотичного дизайна, возникновения многочисленных проблем.
-
Территория с уклоном, но не укреплена. Ждите смещения почвы. Подпорные стены, террасы помогают избежать проблем.
-
Не исследовали грунт. Почва анализируется не только из расчета правильного подбора растений. Важно оценить ее влажность, чтобы создать эффективную дренажную систему. Иначе из-за скопления влаги растения не будут расти, а на участке установится неприятный сырой микроклимат.
-
Не сформирован каркас участка. Владелец увлекся кустарниками, клумбами, совершенно позабыв про высокие деревья. В итоге отсутствует ощущение леса.
-
Не составлен график цветения. Поэтому весной и летом клумба цветет всеми цветами радуги, а осенью стоит облезлой.
-
Не учитывались стороны света. Окна жилых комнат выходят в северном направлении, зимой приходится много тратить на отопление, а в теплое время года недостаточно естественного освещения.
-
Не продумано зонирование. Это касается как простых прямоугольных участков, так и сложных территорий. Например, треугольных или овальных. В итоге нарушаются минимальные разрывы между постройками.
Несколько советов от экспертов
Планирование — сложный процесс, но обязательный. Если учесть все нюансы на этом этапе, затем проще получить идеальный участок:
-
не нужно перегружать ландшафтный дизайн мелкими деталями, это может создать ощущение беспорядка;
-
прямые дорожки уменьшают пространство визуально, плавные — увеличивают;
-
дугообразные грядки сделают огород более интересным на вид;
-
ароматные травы с цветами дают прекрасный аромат.
Главное — не спешить. Разбить задача на этапы, за каждый из которых нужно браться в свое время.
В заключение
Планировка — половина дела. Дальше ее нужно воплотить в жизнь. А во время стройки выплывают недочеты, которые на бумаге выглядели незначительно. По этой причине важно знать матчасть в идеале.
Компания «Хоббика» поможет реализовать составленный проект. Мы предлагаем широкий выбор уличной мебели в типовом исполнении, а также изготовление изделий по индивидуальным фото или эскизам. Так гораздо проще получить мебель, которая вам подходит. Обсудить все нюансы можно по телефону +7 495 248-03-18.