Продуманная планировка участка на 5 сотках земли

Владельцы маленьких земельных наделов очень часто сталкиваются с проблемами планировки. Хотя кажется, что с небольшой территорией работать просто. Во-первых, все видно, легко сделать план. Во-вторых, все объекты можно компактно разместить, они обязательно поместятся. Но когда доходит до дела, оказывается, что не хватает места для зоны отдыха, не помещается вторая теплица, непонятно, с какой стороны размещать сад, а с какой огород, баня занимает слишком большую площадь .

Стандартный дачный участок — занимает около 5–6 соток. На этой площади необходимо поставить дом , хозпостройки, а также высадить деревья, кустарники, распланировать грядки, освещение. При этом все должно размещаться с максимальным удобством, в соответствии с санитарными нормами.

В статье расскажем о том, как распланировать пять соток, как выбрать схему планировки, чтобы осталось свободное пространство для отдыха и так далее.

Содержание:

1. С чего начинается планирование участка
2. Санитарные нормы, предусматривающие расстояния между постройками и границами участка
3. Как правильно распланировать территорию?
4. Выбор схем планировки
5. Какие функциональные зоны следует предусмотреть?
6. Как и где разместить частный дом
7. Какие растения выбрать: советы по посадке
8. Что делать, если участок неровный?
9. Визуальное расширение участка

С чего начинается планирование участка

Перед планировкой разрабатывается генеральный план. Какие задачи можно решить с помощью этого документа:

1. Определить границы надела. Измерить каждую сторону и углы.
2. Расположить земельный надел относительно сторон света. Это необходимо, чтобы правильно разместить хозпостройки и прочие объекты, включая теплицы, садовые деревья . Кроме того, от сторон света зависит инсоляция жилых комнат.
3. Нанести место для размещения калитки, въездных ворот на участок, под навес или в гараж.
4. Определить место для строительства дома, хозяйственных построек, водяной скважины, колодца, летней кухни, душа, септика.
5. Расположить тропинки, дорожки, газон, зоны отдыха, парковку для автомобиля.
6. Указать, где будет находиться теплица, грядки, садовые деревья с учетом их роста.
7. Обозначить дополнительные объекты, которые понадобятся для комфортного отдыха, работы на приусадебном участке.

Если планируется установка септика, необходимо учитывать, что в пласты грунтовых вод не должны попасть сточные. Также септик периодически будет откачиваться, а значит, для его чистки понадобятся услуги ассенизаторской машины.

Разработка проекта

При работе с планом учитывают особенности территории:

• конфигурацию, длину каждой стороны, форму;
• расположение относительно сторон света;
• расположение дома, хозпостроек, бытовок;
• расположение скважины, септика, канализации, прочих инженерных коммуникаций;
• устройство подъезда к участку, дорожек внутри территории;
• деление участка на зоны: хозяйственные, для отдыха, посадки растений.

Все объекты устанавливаются на земле строго пропорционально ее площади.

Санитарные нормы, предусматривающие расстояния между постройками и границами участка

Санитарные нормы прописаны в СНиП. В соответствии с этими нормами, с учетом горючести материалов, из которых изготовлен ваш дом и соседские строения, определяется минимальное расстояние между постройками.

По уровню огнестойкости материалы делятся на четыре категории и подкатегории:

• I-II — камень, железобетон.
• III — камень, железобетон + перекрытия из дерева.
• IIIа — металлопрофиль + утеплитель Г1, Г2.
• IIIб — дерево + обработка антипиреном.
• IV — дерево + штукатурка, листовой материал.
• IVа — металлопрофиль + утеплитель Г3, Г4.

Минимальное расстояние между каменными и железобетонными строениями — 6 метров. Если соседские дома построены из камня, но имеют деревянные перекрытия, изготовлены из дерева либо металлопрофиля, то расстояние увеличивается на 8-10 метров соответственно.

Расстояние между домами из дерева, металлопрофиля и утеплителя должны быть еще больше — от 10 до 15 метров.

Между жилым строением и прочими хозпостройками установлены другие нормы. Мы составили краткую таблицу расстояний.

Отдельные нормы приняты и для размещения объектов по границе с соседней территорией. Здесь мы также составили для вас таблицу.

В условиях, где пространство ограничено пятью сотками, нелегко соблюдать нормы СНиП. Однако необходимо помнить, что план застройки утверждается государственными органами, а значит, ваш проект должен соответствовать законодательству. Иначе постройки могут быть признаны, как самострой, который является незаконным и подлежит сносу.

Как правильно распланировать территорию?

Проектирование независимо от размеров, особенностей земельного надела подчинено общим правилам. Соблюдение этих нормативов позволит избежать неприятных ситуаций, связанных с переделками, сносом строений.

• Заднюю часть двора отводят под хозблоки. Обычно его устанавливают в самом дальнем углу. Между хозяйственным блоком и общим пространством высаживают плодовые или декоративные деревья, кустарники.
• Расстояние от калитки, ворот до крыльца дома — это тропинка или дорожка с твердым покрытием. Для обустройства можно использовать тротуарную плитку, кирпич, камень, асфальт, бетон.
• Въездные ворота должны располагаться так, чтобы автомобиль мог совершить маневр. А чтобы на парковку не попадали осадки, желательно поставить навес.
• Септик должен находиться напротив дороги с противоположной стороны от въезда во двор . Скважину обустраивают сразу же за парковкой.
• Жилое здание должно находиться на максимально близком расстоянии от передней границы земельного надела. Оставшееся место между забором и домом можно использовать под цветник или оформление палисадника.
• Оставшееся пространство отводят под зону отдыха, огород. Но владельцы загородной недвижимости все чаще отказываются от засева земли плодово-овощными культурами. Поэтому остается все больше свободной площади для беседки, искусственного пруда, каркасного бассейна, террасы с обеденной зоной , барбекю.

Кроме того, планируя участок , необходимо учитывать стороны света. Рекреационные зоны и жилые комнаты лучше расположить с северной стороны, чтобы они не перегревались в летнюю жару. Но по нормам СНиП в каждом помещении солнце должно находиться не менее 2 часов в день.

Итак, подробнее расскажем о каждом типе участков.

Прямоугольные

Стандартный надел земли со сторонами 20 и 25 метров соответственно. Встречаются и более вытянутые наделы.

Прямоугольная форма считается самой простой, удобной для зонирования, реализации различных идей ландшафтного дизайна.

Плюсы:

• Удобное пешеходное сообщение между всеми объектами территории.
• Разнообразие дизайнерских идей по облагораживанию земельного надела.

Минусы:

• Прямоугольная вытянутая форма не подойдет для сложных архитектурных решений.
• Скучная конфигурация.
• Сложность в проектировании жилого дома, так как возникают трудности с соотношением сторон для улучшения энергоэффективности, компактности здания.

При обустройстве такого участка необходимо ставить жилое строение таким образом, чтобы с каждой стороны расстояние до забора было не менее 5 метров.

Чтобы разнообразить скучную форму, можно посадить кустарники разной густоты и высоты, сделать извилистые тропинки, альпийские горки.

Зоны отдыха в этом случае лучше разместить сзади дома.

Квадратные

Площадки квадратной формы также относятся к категории стандартных. Их легко зонировать, организовывать симметричную планировку. А также здесь можно поставить компактный садовый домик или коттедж.

Из минусов: если поставить жилое здание по центру, останется совсем мало места для других зон. Поэтому размещать объекты можно только по стандартной схеме, а сам дом должен располагаться строго по прямым линиям.

Если располагать объекты по сегментам, то можно разместить все, что потребуется для комфортной загородной жизни: основное строение, септик, парковку, хозблок, сад, огород.

Треугольные

Редкая форма участков, характерная для наделов, расположенных на окраине частных домовладений. Но у нестандартного пространства есть немало плюсов:

• Можно выбрать оригинальное дизайнерское решение.
• При размещении основного строения можно использовать не только прямые линии, но и диагонали.
• Использование необычного декора в крайних углах: фонтанчики, пруды, беседки.

Минусы также имеются:

• Отсутствие компактного размещения объектов.
• Если у основного строения правильная форма, то на земле появляется много слепых зон.

Классическая схема проектирования не подойдет для такого клочка земли. Здесь возможен только индивидуальный проект.

Круглые

Земельные наделы круглой формы встречаются редко. В основном они образуются на территориях , расположенных возле леса, в поселках с неровными линиями сопряжениями между соседними землями.

Плюсы:

• В зонировании можно задействовать весь периметр.
• Можно использовать полукруглую конфигурацию основного здания.
• Удобное сообщение со всеми объектами.

Минусы: сложно установить объекты правильной формы, организовать огород, теплицы без потери полезной площади.

В этом случае при проектировании придерживаются следующей схемы: все объекты должны выстраиваться вокруг жилого дома. Рекомендуется поставить дачу или коттедж в крайней части земельного надела.

Многоугольные

Для планировки многоугольных земель необходимо учитывать количество, размер углов, соотношение сторон.

К достоинствам таких земель относят следующие:

• Вариант для зданий необычной формы.
• Удобное размещение зон отдыха.
• Можно задействовать весь периметр.

Минусы также имеются:

• Если размещать правильные по форме объекты, появляются «мертвые» зоны.
• Сложно планировать места для посадок плодоовощных культур.

Выбор схем планировки

В зависимости от конфигурации земли при зонировании следует придерживаться ряда правил.

Прямоугольная

Дом находится по центру или максимально близко к передней границе земли. Хозблок, баня выносятся в дальний угол, отделяются от основной зоны плодовыми деревьями, кустарниками.

Место отдыха, огород располагаются по центру.

Зоны соединены между собой прямолинейными тропинками.

Квадратная

Дом располагается у передней границы, все остальные постройки — сзади. Территория делится на сегменты с использованием прямых дорожек.

Треугольная

Жилое здание должно располагаться по диагонали противоположной дороге. Нежилые помещения должны повторять угловой контур.

Въезд и зона отдыха обустраиваются спереди участка, а также по центру. В острых углах можно поставить беседку, мангал, клумбу.

Круглая

Основная постройка располагается по центру или максимально близко к передней границе земли. Въезд должен быть прямоугольным. Рядом находится скважина.

Огород, сад, мангал размещаются вокруг дома.

Многоугольная

При этой схеме можно использовать планировку для квадратного надела. Однако если в схеме выделяют более шести углов, то прибегают к индивидуальному планированию участка.

Но несмотря на то, какой у вас участок , соблюдайте пропорции для каждого сегмента, строения. Конечно, если поставить на пяти сотках трехэтажный коттедж на 300 квадратов, не останется места для зонирования. А тень, которую будет создавать здание, не позволит полноценно использовать сад, мангал и прочее.

Комплект садовой мебели «Краун»

49 500 руб.

Кресло-адирондак «Астрид»

11 000 руб.

Скамейка деревянная «Самара»

35 800 руб.

Пергола-качели «Сомниум»

от 82 900 руб.

Пергола-качели «Багамы»

от 382 100 руб.

Какие функциональные зоны следует предусмотреть?

Как мы отмечали ранее, на пяти сотках тяжело развернуться, но можно рационально распланировать каждую зону. Главное — соблюдение пропорций.

Итак, какие функциональные зоны можно уместить на 5 сотках :

• Жилой дом , баня. По СНиП площадь этих сооружений не должна превышать 30% от всей площади земельного надела. То есть — от 120 до 160 м2.
• Размер парковки или гаража для одного легкового автомобиля — до 14 м2. Если используется два ТС, можно спроектировать зависимые места до 28 м2. Нередко используются параллельные места размером 5х5,5 м.
• На скважину, септик отводится не более пяти квадратов.
• Дорожки, соединяющие капитальное строение, хозблок и баню , должны иметь ширину около 0,6–0,9 м, не занимать площадь более 30 м2.
• Для огорода, теплицы выделяют территорию не больше 80 м2.

Плодовые деревья и декоративные кустарники можно соединить с рекреационной зоной , на которую остается вся оставшаяся площадь .

Как уместить сад и цветник на пяти сотках

Цветник или палисадник можно расположить в передней части участка возле дома. Для цветов можно выбрать вазоны на ножках, короба оригинальной формы, и разместить их на крыльце, террасе, ступеньках.

Также цветовые композиции располагают по центру на пересечении тропинок, в рекреационной зоне.

Деревья, кустарники обычно высаживают с северной стороны территории.

Для отдыха и детская площадка

Ландшафтные дизайнеры рекомендуют установить детскую площадку на стороне, противоположной от входной группы. Такое расположение визуально увеличивает территорию. А еще при такой компоновке дети будут всегда в пределах видимости.

Чтобы отделить огород от зоны отдыха, можно поставить низкую декоративную ограду либо организовать рекреационную площадку на уровень выше.

Декоративный фонтанчик, водоем можно поместить в саду. Тень от деревьев и прохладная вода помогут создать комфортное место для отдыха в летнюю жару.

Как и где разместить частный дом

Ранее мы уже говорили, что площадь капитального строения не может превышать 30% от размера участка. Кроме того, при размещении садового домика или коттеджа необходимо соблюдать требования СНиП, конфигурацию земельного надела (прямоугольный, квадратный, треугольный и так далее).

Но существуют общие правила размещения:

• до соседнего участка — не менее 3 м;
• до улицы — не менее 5 м;
• до бани, уборной, летнего душа — 8 м.

Если капитальное строение расположить на северо-западе или северо-востоке, то вся остальная территория будет освещаться солнцем в течение дня.

Где расположить баню, гараж, хозяйственные постройки

Вспомогательные постройки необходимы не только для отдыха, но и для ведения хозяйственной деятельности. Поэтому в организации расположения этих объектов, необходимо учитывать ряд факторов.

• Баня . Идеальное место — конец участка, вдали от дачи или коттеджа. Почему важно соблюдать это требование? Все просто — пожарная безопасность.
• Хозяйственный блок. Для хозблока выбирают место в самом конце или углу земельного надела. Отделить хозпостройку от основной территории можно садовыми деревьями, кустарниками, изгородью из туи, можжевельника.
• Беседка. Это строение можно поставить в центре или рядом с зоной отдыха.
• Гараж. Обычно располагается на одной линии с домом перед въездными воротами с фронтальной стороны ограждения.

Нередко владельцы дач организовывают в хозблоке или рядом с ним летнюю кухню, душ.

Какие растения выбрать: советы по посадке

Дачный или приусадебный участок тяжело представить без зеленых насаждений, декора и уличного освещения. Но в выборе растений и их посадке следует придерживаться целого ряда правил.

Сад

Для пяти соток лучше выбрать низкорослые плодовые деревья : яблони, груши, вишни. Например, в небольшом саду будет отлично смотреться колонновидная яблоня. Дерево обильно цветет весной и плодоносит осенью.

Вдоль дорожек можно высадить кусты смородины, крыжовника.

Клумбы и палисадники

Цветники следует обустраивать вдоль дорожек, на границе с зоной отдыха, возле самого дома и за забором.

Выбор цветов безграничен. Можно комбинировать однолетники и многолетники, высаживать вдоль оград вьющиеся и ампельные растения.

Огород

Для пяти соток достаточно 4 грядок длиной до 5 метров. Для огорода отводят место в конце надела недалеко от рекреационной зоны. Здесь же можно поставить небольшую теплицу.

А вот пруды, альпийские горки — вариант для участков многоугольной, треугольной, круглой формы. На таких схемах планировки всегда есть «мертвые» участки, которые нужно облагородить.

Что делать, если участок неровный?

Не все могут похвастаться пологой лужайкой. Но любые неровности почвы можно обыграть.

• Участок с низким перепадом в виде ямы. В углублении можно организовать водоем, поставить бассейн или обустроить зону отдыха с барбекю, костром.
• Холмистые лужайки можно обыграть альпийскими горками. Нередко одну из сторон возвышенности подбирают стенкой. Для этого срезают склон, выкладывают стенку из камня, ставят скамейки, обустраивают очаг.
• Неровности можно рекультивировать, засеять газоном, низкорослыми кустарниками, сделать извилистые дорожки, имитацию каменных ручьев и так далее.

Поэтому не стоит переживать, если ваш участок не совсем ровный. Можно всегда обыграть неровности с помощью ландшафтного дизайна.

Визуальное расширение участка

Когда вы сделали планировку, правильно разбили территорию на функциональные сегменты, самое время подумать о визуальном расширении своей земли. Существует немало приемов, как это сделать.

1. Уличное освещение. Подсветите основное строение, малые архитектурные формы, гараж, дорожки, крупные деревья . Остальные сегменты останутся в тени, что позволит визуально углубить пространство .
2. Извилистые дорожки. Лучше отказаться от прямолинейных тропинок в пользу извилистых. Интересный визуальный эффект дают тропинки, сужающиеся от центральной части к периферии.
3. В углах можно поставить беседку, сделать пруд или детскую площадку.
4. Возле дома лучше посадить низкорослые кустарники, травянистые растения, а к концу участка зеленые насаждения должны увеличивать по высоте. Такой прием позволяет визуально отдалить границу.

Еще одно интересное решение — арки и перголы с зеркальными элементами. Однако их следует устанавливать в тенистых местах из-за того, что под воздействием солнечных лучей зеркала начинают работать, как нагревательные элементы.

В заключение отметим, что даже на пяти сотках можно создать удобное, комфортное, многофункциональное место для отдыха, огорода, сада, игр на свежем воздухе. Главное — чувство меры, следование советам специалистов, соблюдение норм СНиП и безопасности.

А все нужное для обустройства загородной территории можно найти в компании «Хоббика»: уличное освещение, скамейки, цветочницы, вазоны, мангалы, барбекю, ограждения, дачную мебель и многое другое. Подробную информацию можно получить на сайте и по телефону +7 (495) 248-03-18.